新北市三重區福德南路67號14F/14F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,484 萬 63.5 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物30.87 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 福德南段 960 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,484 萬
其中車位−336 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 47.8
福德南路中位 45.2
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 33%比福德南路中位 高 40%比三重區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,484 萬
+3%
2026 年推估3,596 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（336 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。