新北市新莊區建福路48巷2號1F/5F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 39.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物26.87 坪
公設比11.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 後港段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
建福路中位 31.2
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比建福路中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+10%
2026 年推估1,463 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。