新北市汐止區新臺五路一段96號7F/26F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,199 萬 18.6 萬/坪 × 503.32 坪
權狀坪數503.32 坪
主建物452.91 坪
公設比3.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 503.32 坪
└ 主建物 452.91 坪
└ 公設等 50.41 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪503.32 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價9,199 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,699 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 6%比新臺五路一段中位 低 43%比汐止區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,199 萬
+35%
2026 年推估12,451 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,959 萬
每月月付260,720 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 18F/26F 5房0廳0衛 · 243.73 坪 20.2 萬/坪總 4,928 萬 2023-04-14 1F/26F 20房0廳0衛 · 719.49 坪 34.8 萬/坪總 25,007 萬 2023-01-17 15F/26F 7房0廳0衛 · 256.16 坪 18.7 萬/坪總 4,800 萬 2019-07-18 16F/26F 0房0廳0衛 · 232.26 坪 21 萬/坪總 4,868 萬 2019-04-10 11F/26F 0房0廳0衛 · 257 坪 17.6 萬/坪總 4,527 萬 2017-06-05 1F/26F 0房0廳0衛 · 719.49 坪 26.5 萬/坪總 19,066 萬 2017-01-11 16F/26F 0房0廳0衛 · 232.26 坪 19.7 萬/坪總 4,580 萬 2014-11-24 13F/26F 7房0廳0衛 · 235.41 坪 20.6 萬/坪總 4,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。