新北市汐止區林森街73巷59號6F/7F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 40.4 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物19.99 坪
公設比23.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 福興段 2437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38
林森街中位 30.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比林森街中位 高 34%比汐止區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+29%
2026 年推估1,511 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。