新北市板橋區華江五路82號5F/18F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 65.3 萬/坪 × 90.53 坪
權狀坪數90.53 坪
主建物41.07 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.53 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 49.46 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪90.53 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 50.5
華江五路中位 50.5
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 29%比華江五路中位 高 29%比板橋區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,760 萬
+9%
2026 年推估5,197 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。