新北市樹林區三俊街74巷27弄9號3F/7F

2021-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 18.6 萬/坪 × 48.29 坪

權狀坪數48.29 坪

主建物26.98 坪

公設比29.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 48.29 坪

└ 主建物 26.98 坪

└ 公設等 21.31 坪

土地持分 7.67 坪

0 坪48.29 坪

土地坐落 三多段 571 地號

價格拆解

成交總價900 萬

扣車位後房價900 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 25.5

三俊街中位 25.8

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位低 27%比三俊街中位低 28%比樹林區 2021 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交900 萬

+25%

2026 年推估1,126 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。