新北市汐止區樟樹一路252巷5號3F/10F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 34.8 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物17.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 厚德段 344 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.4
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比樟樹一路中位 高 9%比汐止區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+33%
2026 年推估1,716 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。