新北市三峽區大德路296之1號13F/13F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40.7 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物10.81 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 32
大德路中位 29
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 27%比大德路中位 高 40%比三峽區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,394 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 46.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-01 12F/13F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 35.1 萬/坪總 905 萬 2020-02-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 33.4 萬/坪總 900 萬 2019-03-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 34.9 萬/坪總 900 萬 2018-08-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 29.9 萬/坪總 745 萬 2018-02-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 26.9 萬/坪總 672 萬 2016-06-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 32.1 萬/坪總 865 萬 2016-03-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 29 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。