新北市板橋區文新路118號4F/12F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 71.5 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物14.89 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 環翠段 30 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 71.5
文新路中位 62
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比文新路中位 高 15%比板橋區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,008 萬
+2%
2026 年推估2,055 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。