新北市土城區永安街130號1F/5F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 47.4 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物26.35 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 永寧段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
永安街中位 30.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 56%比土城區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+13%
2026 年推估1,648 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。