新北市板橋區四川路二段17號11F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.8 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物31.81 坪
公設比16.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 仁愛段 827 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.6
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比四川路二段中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,227 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。