新北市土城區中正路71號1F/13F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 17.2 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 員和段 1002 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 36.9
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 53%比中正路中位 低 55%比土城區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+31%
2026 年推估236 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一親等間之買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。