新北市新莊區思源路169號11F/12F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,362 萬 27.1 萬/坪 × 87.21 坪
權狀坪數87.21 坪
主建物50.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 87.21 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪87.21 坪
土地坐落 思源段 37 地號
價格拆解
成交總價2,362 萬
扣車位後房價2,362 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 37
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 27%比思源路中位 低 42%比新莊區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,890 萬
每月月付70,792 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。