新北市永和區秀朗路二段101號16F/19F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 49.7 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物23.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 林森段 696 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 56.3
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 12%比秀朗路二段中位 低 3%比永和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+18%
2026 年推估3,080 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 19F/19F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 73.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-09-22 9F/19F 3房2廳1衛 · 38.64 坪 73.3 萬/坪總 2,570 萬 2023-12-10 16F/19F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 72.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-09-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 68.6 萬/坪總 2,688 萬 2023-07-05 11F/19F 2房1廳1衛 · 38.64 坪 70 萬/坪總 2,465 萬 2022-12-28 5F/19F 3房2廳1衛 · 38.64 坪 61.7 萬/坪總 2,178 萬 2020-06-12 18F/19F 3房2廳1衛 · 38.66 坪 57.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-30 19F/19F 3房2廳1衛 · 30.26 坪 59.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。