新北市土城區金城路二段242巷26號2F/14F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 47.6 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物15.85 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
金城路二段中位 41.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 高 16%比土城區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,357 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。