新北市樹林區後站街3巷6號2F/12F
2020-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,052 萬 28.2 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物26.16 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 博愛段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.2
後站街中位 27.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 8%比後站街中位 高 2%比樹林區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,052 萬
+32%
2026 年推估1,386 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費153317元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。