新北市永和區環河西路一段11號5F/20F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 65.6 萬/坪 × 62.28 坪
權狀坪數62.28 坪
主建物30.48 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.28 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪62.28 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 60.8
環河西路一段中位 50
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 8%比環河西路一段中位 高 31%比永和區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 2F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 68.8 萬/坪總 3,888 萬 2023-12-14 12F/20F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 66.9 萬/坪總 3,758 萬 2018-09-30 18F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 51 萬/坪總 2,872 萬 2017-05-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 55.6 萬/坪總 3,114 萬 2016-12-24 13F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 50 萬/坪總 2,820 萬 2016-12-24 15F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 50.5 萬/坪總 2,850 萬 2015-09-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 62.4 萬/坪總 3,470 萬 2015-06-06 14F/20F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 64.5 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。