新北市樹林區名園街78巷4號4F/4F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 31.3 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物11.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪14.71 坪
土地坐落 慈恩段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 36
名園街中位 26.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 13%比名園街中位 高 18%比樹林區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+14%
2026 年推估522 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。