新北市新店區央北一路140號3F/15F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 62.6 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物23.15 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 58.2
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 8%比央北一路中位 高 7%比新店區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+6%
2026 年推估3,152 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 47.26 坪 82.5 萬/坪總 3,900 萬 2023-06-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 65.6 萬/坪總 3,100 萬 2023-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 57.1 萬/坪總 2,430 萬 2023-03-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 47.26 坪 72.1 萬/坪總 3,030 萬 2023-03-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 58 萬/坪總 2,740 萬 2023-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 62.4 萬/坪總 2,950 萬 2020-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 48.3 萬/坪總 2,284 萬 2018-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 58.2 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。