新北市三重區仁安街65號2F/10F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 38 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物17.64 坪
公設比48.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.9
仁安街中位 40.7
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比仁安街中位 低 7%比三重區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。