新北市中和區臺新街5號7F/13F

2020-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,900 萬 32.6 萬/坪 × 58.3 坪

權狀坪數58.3 坪

主建物29.26 坪

公設比43.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 58.3 坪

└ 主建物 29.26 坪

└ 公設等 29.04 坪

土地持分 8.26 坪

0 坪58.3 坪

土地坐落 員山段 145 地號（共 6 筆土地）

價格拆解

成交總價1,900 萬

扣車位後房價1,900 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 32.6

臺新街中位 47.7

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位高 0%比臺新街中位低 32%比中和區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,900 萬

+25%

2026 年推估2,366 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2022-06-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 32.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 23.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-12 5F/13F 0房0廳0衛 · 64.52 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市中和區臺新街5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。