新北市板橋區莊敬路67之3號6F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 84 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物28.1 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號
價格拆解
成交總價3,798 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,548 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 58.7
莊敬路中位 58
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 43%比莊敬路中位 高 45%比板橋區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,798 萬
+2%
2026 年推估3,881 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,838 萬
每月月付106,338 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。