新北市板橋區陽明街29巷22號2F/5F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 517 萬 28.2 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物15.52 坪
公設比2.5%
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 公館段 965 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
陽明街中位 46.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比陽明街中位 低 40%比板橋區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交517 萬
+42%
2026 年推估734 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。