新北市汐止區建成路142巷45弄7號2F/14F
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 29.9 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物18.55 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 建成段 429 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價825 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29
建成路中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 3%比建成路中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交945 萬
+34%
2026 年推估1,267 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 1房1廳2衛 · 13.08 坪 47.3 萬/坪總 618 萬 2021-07-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 34.3 萬/坪總 945 萬 2019-08-24 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 29 萬/坪總 800 萬 2015-03-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 31.4 萬/坪總 865 萬 2013-08-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 22.1 萬/坪總 848 萬 2013-06-14 4F/14F 3房1廳1衛 · 27.55 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2013-01-23 12F/14F 3房2廳1衛 · 38.32 坪 23.2 萬/坪總 890 萬 2012-10-21 1房1廳2衛 · 13.08 坪 26.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。