新北市新店區竹林路26巷36號2F/8F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 33.3 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物24.74 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 竹林段 705 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 11%比新店區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+11%
2026 年推估1,251 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。