新北市板橋區文化路二段182巷3弄46之1號3F/13F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 69.5 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物18.54 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 65.9
文化路二段中位 63
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 5%比文化路二段中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+20%
2026 年推估2,942 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 10F/13F 2房2廳2衛 · 51.42 坪 58.5 萬/坪總 3,010 萬 2013-06-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 51.42 坪 59.9 萬/坪總 2,291 萬 2013-05-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 64.6 萬/坪總 2,276 萬 2013-04-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 64.1 萬/坪總 2,258 萬 2013-04-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 51.42 坪 66.2 萬/坪總 2,523 萬 2013-04-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 51.42 坪 64.6 萬/坪總 2,478 萬 2013-04-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 51.42 坪 66.6 萬/坪總 2,548 萬 2013-03-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 49.2 坪 66 萬/坪總 2,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。