新北市汐止區樟樹二路251巷30號14F/16F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.8 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物22.52 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 厚德段 306 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比樟樹二路中位 低 26%比汐止區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+34%
2026 年推估1,095 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。