新北市中和區南山路246號13F/13F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 62.3 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物29.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 45.94 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 南勢段 1151 地號
價格拆解
成交總價3,558 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價3,163 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 60.1
南山路中位 46.2
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 4%比南山路中位 高 35%比中和區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,558 萬
+9%
2026 年推估3,880 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,530 萬
每月月付94,799 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：土地交易總價新台幣16447600元，建物交易總價新台幣15182400元，車位交易總價3950000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4房2廳2衛 · 84.03 坪 47.4 萬/坪總 3,980 萬 2024-07-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 53.7 萬/坪總 2,820 萬 2024-03-02 4F/13F 3房2廳3衛 · 63.26 坪 59.9 萬/坪總 3,230 萬 2024-02-25 6F/13F 3房2廳3衛 · 63.26 坪 60.3 萬/坪總 3,260 萬 2024-02-25 5F/13F 3房2廳3衛 · 63.26 坪 59.9 萬/坪總 3,230 萬 2024-02-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 59.2 萬/坪總 3,100 萬 2024-02-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 62 萬/坪總 3,180 萬 2024-01-14 7F/13F 3房2廳3衛 · 63.26 坪 60 萬/坪總 3,237 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。