新北市泰山區明志路三段407巷2號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 40 萬/坪 × 83.76 坪
權狀坪數83.76 坪
主建物75.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 83.76 坪
└ 主建物 75.9 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 47.83 坪
0 坪83.76 坪
土地坐落 貴和段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 31%比泰山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+18%
2026 年推估3,966 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：拆分價款:土地價款為新台幣參仟壹佰捌拾陸萬壹仟捌佰伍拾元整，建物價款為新台幣壹佰陸拾參萬捌仟壹佰伍拾元整陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。