新北市新莊區萬安街47巷17號1F/15F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 30.5 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物24.85 坪
公設比25.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 富國段 571 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.4
萬安街中位 30.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比萬安街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+36%
2026 年推估1,914 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 49.4 萬/坪總 2,328 萬 2022-01-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 37.8 萬/坪總 1,940 萬 2020-12-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 37.7 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 29.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-10-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 33.9 萬/坪總 1,630 萬 2018-12-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.33 坪 27.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 26.61 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2016-10-01 3F/15F 3房1廳2衛 · 51.33 坪 25.8 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。