新北市板橋區南雅南路二段144巷38號1F/7F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57.8 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物22.07 坪
公設比11.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 新雅段 953 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 58.9
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比南雅南路二段中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+20%
2026 年推估1,985 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。