新北市永和區成功路二段227號3F/28F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 58.9 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物25.02 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 56.3
成功路二段中位 49.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 5%比成功路二段中位 高 19%比永和區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+11%
2026 年推估2,648 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。