新北市樹林區中和街20之2號1F/8F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物18.89 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 樂山段 151 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.4
中和街中位 23.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 12%比中和街中位 低 12%比樹林區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,235 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 36.5 萬/坪總 1,310 萬 2022-07-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 32.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 23.4 萬/坪總 839 萬 2019-06-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 23.6 萬/坪總 846 萬 2019-06-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 22 萬/坪總 920 萬 2019-03-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 23 萬/坪總 825 萬 2019-03-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 23.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。