新北市新莊區龍安路66之40號12F/15F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 52.5 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物20.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 34.8
龍安路中位 36.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 51%比龍安路中位 高 43%比新莊區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,168 萬
+4%
2026 年推估2,251 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 33.3 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-30 13F/15F 3房1廳1衛 · 44.46 坪 31.5 萬/坪總 1,400 萬 2014-10-31 4F/15F 3房1廳2衛 · 61.91 坪 33.5 萬/坪總 1,800 萬 2014-10-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.66 坪 34.8 萬/坪總 1,346 萬 2014-10-08 3F/15F 3房1廳2衛 · 52.92 坪 33.5 萬/坪總 1,631 萬 2014-10-08 13F/15F 3房1廳1衛 · 44.46 坪 34 萬/坪總 1,386 萬 2014-09-16 10F/15F 3房1廳1衛 · 49.75 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-01 11F/15F 3房1廳1衛 · 48.14 坪 34.8 萬/坪總 1,515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。