新北市板橋區民生路二段226巷44號2F/4F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.2 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物20.13 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 文化段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 16%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,460 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。