新北市汐止區福德一路213巷21號2F/12F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 25 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物18.99 坪
公設比37.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 福德段 647 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 33.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 25%比福德一路中位 低 31%比汐止區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。