新北市新莊區五工三路99號2F/5F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物24.91 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 17.4 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 新工段二小段 296 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 81.1
五工三路中位 34.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 73%比五工三路中位 低 37%比新莊區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建或占用範圍：防火巷
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。