新北市三重區進安街39號7F/12F

2021-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 49.9 萬/坪 × 57.22 坪

權狀坪數57.22 坪

主建物30.31 坪

公設比28.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 57.22 坪

└ 主建物 30.31 坪

└ 公設等 26.91 坪

土地持分 10.66 坪

0 坪57.22 坪

土地坐落 富貴段 28 地號

價格拆解

成交總價2,600 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪

本筆成交 49.9

本棟中位 37.1

進安街中位 39

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 35%比進安街中位高 28%比三重區 2021 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,600 萬

+26%

2026 年推估3,283 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2018-09-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 37.1 萬/坪總 2,125 萬 2015-09-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 35.6 萬/坪總 2,035 萬

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看新北市三重區進安街39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。