新北市板橋區幸福路60巷83號1F/14F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 48.9 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物18.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 公館段 1436 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 41.4
幸福路中位 44.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 18%比幸福路中位 高 10%比板橋區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+27%
2026 年推估2,252 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 68.2 萬/坪總 2,000 萬 2025-08-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 72.9 萬/坪總 2,125 萬 2021-05-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 45.2 萬/坪總 1,446 萬 2019-11-07 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.98 坪 38.3 萬/坪總 1,226 萬 2018-06-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 43.9 萬/坪總 1,172 萬 2017-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 42.2 萬/坪總 1,125 萬 2017-07-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 46 萬/坪總 1,226 萬 2017-07-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 41.4 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。