新北市三重區過圳街3號
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.2 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物31.16 坪
公設比24%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪41 坪
土地坐落 過田段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 39
過圳街中位 41.8
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 17%比過圳街中位 低 23%比三重區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件土地增值稅由買方負擔，土地增值稅自用稅率稅金：155159元
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。