新北市八里區頂罟一路86號9F/15F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29.6 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物12.18 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價615 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 23.9
頂罟一路中位 24.5
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 24%比頂罟一路中位 高 21%比八里區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估887 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。