新北市五股區水碓五路106號
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.5 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物59.91 坪
公設比16.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 59.91 坪
└ 公設等 38.15 坪
土地持分 38.68 坪
0 坪98.06 坪
土地坐落 石德段 30-2 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
水碓五路中位 37.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比水碓五路中位 低 32%比五股區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+52%
2026 年推估3,792 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。