新北市土城區福安街80之10號10F/13F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 31.6 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物20.43 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.6
福安街中位 28.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 3%比福安街中位 高 10%比土城區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,046 萬
+23%
2026 年推估1,285 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 35.6 萬/坪總 1,438 萬 2021-07-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 30.6 萬/坪總 1,015 萬 2019-11-21 1F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 25.5 萬/坪總 845 萬 2014-09-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 28.6 萬/坪總 948 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。