新北市蘆洲區國道路二段59號7F/10F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.5 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物27.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 中山段 898-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
國道路二段中位 28.3
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比國道路二段中位 低 3%比蘆洲區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+43%
2026 年推估1,755 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。