新北市五股區新五路三段188號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 59.5 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物22.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 28
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 113%比新五路三段中位 高 98%比五股區 2019 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+52%
2026 年推估3,497 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 43.8 萬/坪總 1,540 萬 2025-06-21 9F/19F 2房1廳2衛 · 40.52 坪 48.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-25 10F/19F 2房2廳2衛 · 40.48 坪 43.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-09 3F/19F 0房0廳0衛 · 40.51 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2020-04-14 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 27.1 萬/坪總 988 萬 2020-04-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 28.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-30 15F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 28.3 萬/坪總 1,007 萬 2020-03-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 27.8 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。