新北市新莊區新北大道七段400號14F/18F
2017-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 502 萬 29.6 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物10.75 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比新北大道七段中位 低 9%比新莊區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。