新北市土城區中央路四段46號8F/10F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 31 萬/坪 × 103.27 坪
權狀坪數103.27 坪
主建物49.38 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.27 坪
└ 主建物 49.38 坪
└ 公設等 53.89 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪103.27 坪
土地坐落 運校段 47 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 12%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。