新北市永和區福和路12巷1弄2號3F/4F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 42.7 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物21.99 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 永福段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 46.5
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 8%比福和路中位 低 5%比永和區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,168 萬
+1%
2026 年推估1,182 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。