新北市蘆洲區中原路61號4F/7F
2015-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.2 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物35.02 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 光華段 885 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 35.4
中原路中位 35.8
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 34%比中原路中位 低 35%比蘆洲區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。