新北市汐止區新臺五路二段238巷112號3F/11F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 34.1 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物14.13 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價820 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 41.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 18%比新臺五路二段中位 低 4%比汐止區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+19%
2026 年推估1,193 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：E區公設價格59000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 42 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-08 1F/11F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 43.2 萬/坪總 945 萬 2023-05-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 42.7 萬/坪總 1,027 萬 2023-04-15 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 40.5 萬/坪總 1,171 萬 2022-08-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 42.2 萬/坪總 1,206 萬 2022-08-05 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 41.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-06 5F/11F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 41.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 41 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。